※補助金申請には条件があります。
-
補助金を適応した場合の実質購入価格
-
さらに【フラット35】Sを適応した場合の支払い金額
- ※一般住宅は、金利1.53%、長期優良住宅/認定低炭素住宅/ゼロ・エネルギー住宅は、当初10年間は金利0.25%の引き下げを行った1.28%にて計算しております。ゼロ・エネルギー住宅については、【フラット35】S金利Aプランの適応条件を満たした住宅に限ります。適応条件については住宅金融支援機構のホームページをご確認いただくか、工務店にご相談ください。
- ※借入期間35年、元利均等返済にてシミュレーション
-
加えて省エネ機器導入による効果を想定したご負担イメージ
- ※上記は一定の条件下でシミュレーションを行ったものであり、効果を保証するものではありません。
- ※一般住宅は30坪の2階建住宅を建設した場合の一般的な建築価格とし、長期優良住宅/認定低炭素住宅/ゼロ・エネルギー住宅の差額は本グループ仕様を利用して建築した場合の一例です。諸条件により価格は変動します。
- ※ゼロ・エネルギー住宅は太陽光発電システムによる自己消費電力および余剰電力の売電による経済効果をシミュレーションしたものです。
- ※ゼロ・エネルギー住宅における太陽光発電システムの売電効果は1～10年は余剰買い取り制度、11年目以降は日中の発電のみの効果で算出しています。
どうしたら補助金が受け取れるの？
省エネルギー性能や耐久性などに優れた木造住宅を建てることで補助金が受け取れます。具体的に、下記の住宅が対象となります。
ゼロ・エネルギー住宅
断熱性能を高め、優れた省エネ設備機器を導入することで消費エネルギーを減らし、さらに消費した量と同等以上のエネルギーを太陽光発電システムなどで創りだす住宅です。
さらに補助金を貰おう！
補助金を得るにはどの工務店に頼めばいいの？
各種補助金を適用して家を建てるなら、下記のグリーン化団体構成員の工務店にご相談を！
株式会社 富山総合建築
「気持ちいい」、その素直なひと言が聞きたくて。
お施主さんの素直な言葉が聴きたくて人(家族)との出会い。
その始まりは「やさしい事」「気持ちいい事」そして何より、側にいて「楽しむ事」。私たちはつねに喜びを見出すという人間性を大切にしたい。
※お問い合わせの際は「かがわ家ナビを見て」とお伝えください
施工例一覧
三豊市豊中町大字岡本520-1
0875-57-6340
r9.dion.ne.jphttp://www.tomi-ken.com/blog-staff/
建設業の許可：
香川県知事 許可（般-26） 第4791号
設計事務所登録：
香川県知事 第2497号
宅地建物取引業の許可：
香川県知事（4） 第3589号
瑕疵担保責任保険：
住宅保証機構(株)・(株)ハウスジーメン
リフォーム瑕疵保険：
住宅保証機構(株)
・
二級建築士 (
3 名)
・
宅地建物取引士 (
1 名)
・
CASBEE戸建評価員 (
1 名)
株式会社 ピースホーム
将来まで長く住み続ける大切な家だからこそ、建物ひとつひとつの素材や家全体のバランスを考え、
簡単なメンテナンスや補修工事だけで大丈夫な「安心で長持ちする家」を建てています。
全ては家に住む、あなたとあなたのご家族の為に☆
施工例一覧
- 白い外観が映えるナチュラルな家
- 焼杉+塗り壁を採用した和モダン
- ナチュラルな平屋
- 家族の笑顔がいっぱい＋モミの木の家
- 柱の見えるシンプルな家
- カリフォルニア風な平屋＋モミの木の家
- 健康と未来設計＋モミの木の家
- 笑顔いっぱい子供達と過ごすシンプルな我が家
- ビルトインガレージ＋モミの木の家
- 吹抜け＋健康＋感性＋モミの木の家
- 時間を楽しむ、個性派住宅
- 家族への想いが詰まった家
- シンプルな平屋＋LOFTのある家
- カラダに嬉しいが満載、空気環境＋モミの木の家
- 家族の動線にこだわった平屋＋モミの木の家
- 古材を取り入れレトロ感×モミの木の家
- 大人可愛いナチュラルカントリーな家
- 経年美化を愉しむ、天然素材、無垢の家
- 家族大好き！4世代の想いが詰まった家
- 子育てママに嬉しい！ シンプルライフ！
- ログハウスのような家に住みたい！
三豊市詫間町詫間6784番地246
0875-24-8884
0120-12-8884
http://www.peacehome-kagawa.jp/
http://www.peacehome-kagawa.jp/blog/
建設業の許可：
香川県知事(般-30) 第8776号
設計事務所登録：
香川県知事 第3424号
瑕疵担保責任保険：
住宅保証機構(株) / ハウスジーメン
・
二級建築士 (
2 名)
・
一級建築施工管理技士 (
1 名)
・
宅地建物取引士 (
2 名)
有限会社 西日本住建
洋服やインテリアと同じように、家も心ときめくものであってほしい。
西日本住建では耐震などの性能はもちろんのこと、スタイルにとらわれず、お客様のセンスと個性を最大限に活かしたご提案をいたします。
帰るたびにみんながワクワク・ドキドキする、そんな笑顔あふれる住まいづくりをご一緒に！
施工例一覧
香川県三豊市詫間町松崎943-8
0875-83-6866
0120-920-967
建設業の許可：
香川県知事（般-28）第3529号
設計事務所登録：
香川 第2086号一級
瑕疵担保責任保険：
(株)ハウスジーメン
・
一級建築士 (
1 名)
三野津建設有限会社
快適な暮らしを追求し、高気密・高断熱の性能を徹底した家づくり。
建築時の初期費用が掛かったとしても、電気代光熱費を抑えられます。
長い目でランニングコストを考えると「建てて良かった」の声が実際に建てられた方達の意見です。
住宅ローンアドバイザーがいますので、無理なく理想の家をご提案。
家に帰ることが楽しみになる「家づくり」三野津建設にご相談ください。
施工例一覧
香川県三豊市詫間町詫間7066-4
0875-83-2594
建設業の許可：
香川県知事（般-2）第 6278 号
設計事務所登録：
香川県知事第1301号1級
宅地建物取引業の許可：
香川県知事（1）第4393号
瑕疵担保責任保険：
住宅保証機構㈱
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一級建築士 (
2 名)
・
宅地建物取引士 (
1 名)
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インテリアコーディネーター (
1 名)
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住宅ローンアドバイザー (
1 名)
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住宅省エネルギー設計技術者 (
1 名)
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住宅省エネルギー施工技術者 (
2 名)
株式会社 大創
「みんなの笑顔が見たい」が社訓。お客様の話を十分伺った上でのご提案と打ち合わせ、アスターサービスがウリの地域密着の工務店。みんなが笑顔になれる家づくりをめざしてます!!
※お問い合わせの際は「かがわ家ナビを見て」とお伝えください
施工例一覧
- industrial style～無骨でクールな空間～
- 空の青を感じるモダンな家
- 木の温もりを感じる木目の優しい家
- 夏風と洋楽が似合う家
- 緑が映えるシンプルな住まい
- ～贅沢な空間～広がりのある家
- 開放感を楽しむ家
- 家族や友人と楽しい時を過ごす2階リビングの家
- 開放的なカルフォルニアスタイルの平屋
- ヴィンテージ×モダンスタイルの家
- ジャパンディスタイルを取り入れた家
- ブラックウォールナットの床材が映えるsimple modern
- 個性的な外観Trapezoid(台形)の家
- 光と風を感じるセンターコートの家
- インダストリアルテイストを取り入れたカフェ風の家
- 造作に彩られたナチュラルな家
- Ｍｏｎｏｔｏｎｅ シンプルモダンな空間
- 憧れのインナーガレージがある家
- 個性とセンスが映える無機質でモダンな家
- シンプルな中に高級感が光る憧れの暮らし
- 自由な発想が生むカフェのような家
- 落ち着いた暮らしを愉しむ家
- Prussian Blue(プルシアンブルー)の平屋
- リノベーションで現代和風の空間へ
- こだわりの『WHITE×BLACK』
- スタイリッシュなシンプルモダンハウス
- 多種の無垢材でつくる和風の家
- (株)大創 事務所兼ショールーム
- D’s cafe ぶんぶん
- ジブリに出てきそうなこだわりの空間
- 「黒」を貴重としたスタイリッシュな家
- 「かわいい」が詰まったあたたかみのある家
- Ｏ様邸新築工事
- Ｏ様邸新築工事
観音寺市木之郷町26-1
0875-24-9924
http://dshome.ashita-sanuki.jp/
建設業の許可：
香川県知事（般-29）第8719号
設計事務所登録：
香川県知事 第3460号 二級
宅地建物取引業の許可：
香川県知事（1）第4259号
瑕疵担保責任保険：
(株)日本住宅保証検査機構
リフォーム瑕疵保険：
(株)日本住宅保証検査機構
・
二級建築士 (
1 名)
・
宅地建物取引士 (
1 名)
・
増改築相談員 (
1 名)
・
インテリアコーディネーター (
1 名)
長期優良住宅とは
長期優良住宅とは住宅を良好な状態で長持ちさせるために必要な基準を満たした認定住宅です。日本の住宅の耐用年数が約30年といわれる中、50年、100年と長く使い続けられるよう、先を見据えた高い性能を維持できるような仕組みが用意されています。認定には、建物の耐震性や耐久性、断熱性能が高いことに加え、定期的な点検、補修等の計画が予め作られる維持管理などの条件が挙げられています。
また長期優良住宅には、住宅ローン減税や登録免許税、不動産取得税、固定資産税の減税といったメリットがあります。特に質の高い住宅に使うことができる「【フラット35】S（金利Aプラン）」（長期固定金利の住宅ローン）が利用できるところも魅力の一つです。
見えない部分の性能を高めた、バランスの取れた住宅
地震に強く、倒壊しにくい安心の家
現在の建築基準法では、一般住宅に対して数百年に一度発生するといわれている震度６強以上の地震で倒れない耐震性を求めています。
長期優良住宅の場合は一般住宅の1.5倍以上（耐震等級3以上）の耐震強度を持った住宅となります。
また耐震等級２以上を満たすためには、耐力壁の量を増やすだけではなく、その配置バランスの検討や、接合部の強さ、床・基礎・梁の強さのチェックなどを行うため、より確かな耐震性をもった住宅を建てることができます。
構造や骨組みのしっかりした長く住める家
木造の建物を長持ちさせるためには、事前にしっかりと乾燥させた木材を使用し、その状態を保ち続けることが重要で、木材そのものの性質よりも大切なことです。長期優良住宅では、湿気対策として、屋根や床の換気を十分行う、壁内部の通気を取るなど、さまざまな工夫がなされています。
地球にやさしく、家計にもやさしい家
長期優良住宅はゼロ・エネルギー住宅と同レベルの高い断熱性能が求められます。断熱性能が高くなると、冷暖房費の節約につながるばかりでなく、部屋間の温度差が少なくなり、その結果ヒートショックによる家庭内事故の抑制にもつながります。
ヒートショックとは？
家の中での急激な温度変化がもたらす体への悪影響のこと。
急激な血圧な変化により、失神、心筋梗塞、脳梗塞などを引き起こし、高齢者の家庭内での死因の1/4を占めます。
認定低炭素住宅とは？
認定低炭素住宅は、二酸化炭素排出量の著しい都市において、低炭素化をはかるために制定された「エコまち法」を背景としてできた住宅です。一般の住宅よりも暮らしの中で使う電気やガスの量を少なくすることで二酸化炭素の排出量を抑えるという工夫の凝らされた住まいです。認定条件が少ないため、長期優良住宅と比べると、比較的認定を取りやすい住宅といえます。
エコまち法とは？
正式には都市の低炭素化の促進に関する法律 といいます。都市機能を集約し、公共交通機関の利用促進、エネルギーの有効利用、そして都市の低炭素化を図ることを目的として平成24年12月に施行されました。指定の区域において、低炭素化のための措置が講じられた建築物の新築等であると所管行政庁の認定を受けた建築物については、税制の優遇や容積率の緩和等を受けることができます。
認定低炭素住宅にするための3大要件
１．市街化区域等の住宅であること。
都市部の低炭素化を目指しているため、住まいの所在地が市街化区域であることが前提となります。
２．強化外皮基準を満たし、かつ一次エネルギー消費量を20％以上削減する。さらに再生可能エネルギーの設置（省エネ量＋総エネ量の合計が基準一次エネルギーの50％以上であること）。
断熱材や窓、玄関ドアなどの性能が、強化外皮基準をクリアしていることが求められます。それと同時に暖房・冷房・換気・照明・給湯の5項目の一次エネルギー消費量が、同じく省エネルギー法で定められた基準の20％以上削減されていることも必要です。
さらに太陽光発電などの再生可能エネルギー設置が求められているため、一棟一棟、きちんとした計算が求められます。
３．その他の要件として9項目から1項目以上を採用すること。
その他の要件として国が定める9つの項目の中から、1つ以上実施することが求められます。木造住宅であれば特に実施することは必要ありません。
【その他の要件】
1.節水に資する機器（便器・水栓など）の設置
2.雨水、井戸水又は雑排水の利用のための設備の設置
3.HEMS又はBEMSの設置
4.再生可能エネルギーと連系した蓄電池の設置
5.一定のヒートアイランド対策（屋上・壁面緑化等）の実施
6.住宅の劣化の軽減に資する措置
7.木造住宅又は木造建築物である
8.高炉セメント又はフライアッシュセメントの使用
9.V2H充放電設備の設置（電気自動車に充電可能とする設備を含む）
ゼロ・エネルギー住宅とは？
断熱や住宅設備機器の省エネ性により、消費するエネルギー量を減らし、消費した量と同等以上のエネルギーを太陽光発電等の自然エネルギーで創り出すのがゼロ・エネルギー住宅。
国は、2030年に一般的な新築住宅をゼロ・エネルギー住宅にすることを目標としています。
ゼロ・エネルギー住宅は、ご家庭の「消費エネルギー」を抑えながら、太陽光発電などの「創エネルギー」を多く創り出すことがポイントです。
特にご家庭での消費エネルギーの約半分は「給湯」と「暖房」で消費されていることを考えると、一つは高効率の給湯器を設置すること、もう一つは高効率の空調設備とあわせて、住まいの断熱化を図ることが重要です。
住宅の断熱化は「窓」が重要
窓は、住まいの中で一番熱の出入りの大きい場所。窓の断熱性能を高めることで格段に性能がアップします。
作った電力は蓄えて使う時代
ゼロ・エネルギー住宅は再生可能エネルギーである太陽光を利用した発電システムを導入することがほとんどです。太陽光発電による電気を住まいの中で使用することはもちろん、余剰分は電力会社に買い取ってもらうことが可能です。また最近では電気を蓄える家庭用蓄電池の開発が進み、一般住宅でも蓄電池の設置が増えています。万一の災害のときにでも役立てることができ、文字通りエネルギーの自給自足に近づけることができます。
地域型住宅グリーン化事業による補助金について
「ゼロ・エネルギー住宅」「長期優良住宅」「認定低炭素住宅」にそれぞれ140万円、140万円、90万円。また各種加算措置が設けられており、加算上限は40万円の補助金が付加されます。
減税について
住宅ローン控除の 最大控除が450万円に
住宅性能によって控除額が異なり、長期優良住宅、認定住宅は最大控除額450万円、ZEHで最大409.5万円の減税を受けることができます。
登録免許税、不動産取得税、固定資産税にも減免処置
登録免許税、不動産取得税、固定資産税についても一般住宅に比べて、より大きな減税処置が設けられています。
※ 不動産取得税、固定資産税に関しては長期優良住宅のみ
投資型減税は最大65万円控除
ローンを利用せずに、自己資金のみで取得する場合、住宅ローン減税は利用できませんが、長期優良住宅では所得税が控除されます。
地域材加算とは
地域材とは、どこで育ったかが明確であること、違法伐採によるものでないこと、後世まできちんとひきつがれるよう育てられている森林であること、環境保全の配慮がされていることなどが第三者によって証明された木材のことを言います。この地域材を主要構造材(柱・梁・桁・土台)に50％以上使用することで、最大20万円の補助金を受けることができます。
本事業における「地域材」とは、原則として以下の(１)から(３)のいずれかに該当するとともに、グループ構成員である原木供給者により供給され、グループ構成員を介して供給されるものと定められています。
- (１) 都道府県により産地が証明される制度又はこれと同程度の内容を有する制度により認証される木材・木材製品（例：都道府県等が実施する認証制度、木材表示推進協議会（FIPC）などの認証制度）
- (２) 森林経営の持続性や環境保全への配慮などについて、民間の第三者機関により認証された森林から産出される木材・木材製品（例：森林管理協議会（FSC）、PEFC森林認証プログラム（PEFC）、「緑の循環」認証会議（SGEC）などの認証制度）
- (３) 林野庁作成の「木材・木材製品の合法性、持続可能性の証明のためのガイドライン」（平成18年2月）に基づき合法性が証明される木材・木材製品
- (４) 合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）に基づき合法であることが確認されている木材・木材製品
三世代同居対応住宅とは
三世代対応住宅とは、おじいちゃん、おばあちゃんも一緒に住めて、子育てを家族で支えあえる環境を備えた住宅です。もちろん、省エネルギー性や耐久性を備えた住宅であることが求めらています。
三世代同居住宅の条件は？
長期優良住宅や認定低炭素住宅、ゼロ・エネルギー住宅条件を満たした住宅で、キッチン・浴室・トイレまたは玄関のうち、いずれか2つ以上を住宅内に複数個数設置することが条件となります。
若者・子育て世帯加算とは
令和４年度では、年度当初（令和4年4月1日）時点で40歳未満の場合、又は年度当初（令和4年4月1日）時点もしくは交付申請日時点で建築主が18歳未満の子供と同居している場合、30万円を上限に補助金額を加算します。
地域住文化加算とは
地域の伝統的な建築技術の継承に資する住宅とする場合、1 戸当たり 20 万円 を上限に補助金額を加算します。
バリアフリー加算とは
高齢者を含む世帯がバリアフリー対策を講じた住宅を取得しやすくする目的で、第三者機関により住宅性能表示制度の高齢者等配慮対策等級（専用部分）の等級3以上と評価された住宅の場合、1戸当たり30万円を上限に補助金額を加算する「バリアフリー加算」を新設します。 適合確認方法としては、次の何れかです。
- (１) 高齢者等配慮対策等級（専用部分）等級3以上の設計住宅性能評価書＋建築士による工事内容適合確認
- (２) 高齢者等配慮対策等級（専用部分）等級3以上の建設住宅性能評価書
